DỰ ÁN CĂN HỘ LOVERA VISTA KHANG ĐIỀN BÌNH CHÁNH – KHANG PHÚC

Giá: 21-25tr/m2
Vị trí: Khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh

GIỚI THIỆU

Khu dân cư Lovera Park sau thành công không thể vang dội hơn tại thị trường khu Nam cuối 2017 vừa rồi, với lượng sản phẩm được thị trường hấp thụ nhanh chóng trong cả 3 giai đoạn triển khai. Với yếu tố vừa và đủ đó, trong năm 2018 này, tổng khu sẽ xuất hiện thêm 1 phân khu nữa, là khu căn hộ: dự án căn hộ Lovera Vista.

Trong thành công vang dội đó, đội ngũ SUNLAND SG rất tự hào khi là 1 trong những đơn vị tiên phong có giao dịch lớn tại khu vực này, sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về căn hộ Lovera Vista Khang Điền sắp triển khai để khách hàng tham khảo.

Điểm mạnh dự án căn hộ Lovera Vista

  • Được phát triển bởi đơn vị chủ đầu tư uy tín, nhà thầu lớn và đơn vị quản lý quốc tế.
  • Sở hữu hệ thống tiện ích hiện hữu, hạ tầng hiện đại.
  • Số ít khu dân cư có quy mô lớn được đầu tư chỉnh chu, bài bản tại khu vực.
  • Lovera Vista có mức giá bán dễ sở hữu.
  • Đa dạng diện tích để lựa chọn.

TỔNG QUAN

Thông tin tổng quan dự án Lovera Vista

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Dien House)
Vị trí KDC Phong Phú 4 (Việt Phú BCCI) đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh.
Diện tích 3ha.

Mật độ xây dựng: 23.6%.

Mật độ cảnh quan + tiện ích: 76.4%.

Quy mô Số block căn hộ: 3 block căn hộ.

Tổng số căn hộ: 1500 căn.

Dạng căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ, shophouse.

Diện tích căn hộ: 45 – 90 m2.

Các đối tác chính Đơn vị thiết kế: Ong&Ong.

Đơn vị xây dựng: Hòa Bình.

Đơn vị giám sát dự án: SCQC2.

Đơn vị quản lý dự án: CBRE.

Ngân hàng bảo lãnh dự án: Vietcombank.

Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank, Vietinbank, TPbank, MBbank

Hình thức bàn giao Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Pháp lý Sổ hồng sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.
Các loại chi phí Phí quản lý: dự kiến 8000/m2.

VỊ TRÍ

Dự án Lovera Vista Khang Điền thuộc Khu dân cư Phong Phú 4, kế bên Giai đoạn 1 và 2 của Dự án Nhà phố liên kế Lovera Park Bình Chánh trên đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh. Đây cũng là gia đoạn mở rộng của tổng thể của dự án Việt Phú Garden trước đây tiền thân là của BCCI và hiện nay là Công ty CP Phát triển nhà Khang Điền.

Từ vị trí dự án, cư dân ở căn hộ Lovera Vista có thể thuận lợi  di chuyển về hướng Quận 7, Quận 8 và các tỉnh miền Tây, cũng như đi vào các quận Trung tâm Thành Phố thông qua các trục đường như sau:

Qua Trung tâm Quận 1

  • Dự án căn hộ Lovera Vista -> Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> QL50 -> Võ Văn Kiệt: 14,9km và thời gian trung bình từ 35 – 40 phút.

Tuyến đường này cũng áp dụng để đi vào Quận 8 (5 phút), Quận 5(25 phút) hoặc Quận 6 (30 phút).

Đi về Quận 7

  • Căn hộ Lovera Vista -> Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh: 20 phút di chuyển với đoạn đường dài khoảng 10km.

Đi về Long An và các tỉnh miền Tây

  • Căn hộ Lovera Vista Khang Điền -> Trịnh Quang Nghị -> QL50: 15 phút di chuyển với quãng đường dài 6.5km.

Trong thời gian săp tới, đường Trịnh Quang Nghị sẽ được mở rộng lên lộ giới 60m theo quy hoạch đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt, đây sẽ là tuyến đường chính kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Văn Linh để kết nối đến các hướng di chuyển về các trung tâm trọng điểm khác.

Mặt khác, trong thời gian không xa, khi Đường Song Hành quốc lộ 50 , lộ giới 52m được xây dựng, cư dân có thể trực tiếp từ căn hộ Lovera Vista lưu thông qua hướng Quận 6 kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt qua cầu Bình Tiên sắp được xây dựng.

Trên các trục đường này, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày như bệnh viện, trường học, chợ tập trung lẫn các trung tâm thương mại, các cửa hàng bán lẻ.

Điểm yếu và điểm mạnh vị trí căn hộ Lovera Vista

Đối với vị trí của dự án căn hộ Lovera Vista, chúng tôi vẫn phải công nhận vẫn có một vài điểm yếu như sau:

+ Chưa có nhiều phương án giao thông để lựa chọn, nhất là đi về trung tâm vẫn chưa thật sự thuận lợi.

+ Các quy hoạch mở đường như mở rộng QL50 vẫn chưa triển khai.

Nhưng song song với những điểm yếu đó, cho đến hiện tại, khu vực cũng như nội khu dự án đã có những thay đổi rất lớn, cũng như đón nhận nhiều hạ tầng quan trọng, mang lại tiềm năng tăng cao về giá trị.

Các công trình trọng điểm đang triển khai gồm có:

  • Cầu Bình Tiên: thời gian triển khai đề ra giữa năm 2018, dự án này có tổng vốn đầu tư 3.057 tỷ đồng và được chia làm 2 đoạn.
  • Song Hành QL50: điểm đầu từ cầu Bình Tiên, đi ngang qua dự án và điểm cuối là tỉnh Long An. Trục đường dự kiến sẽ được Khang Điền triển khai 1 phần trong năm 2018.
  • Vành Đai 2: có lộ trình đến 2020, tuyến đường có đường nối vào trục Nguyễn Văn Linh này cũng là một trong những trục đường chính trong tương lai.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: đây là trục cao tốc kết nối giữa cao tốc Trung Lương (miền Tây) và cao tốc Long Thành Dầu Giây (miền Đông), có ý nghĩa quan trọng với khu vực.
  • Ngoài ra còn có các dự án làm mới, nâng cấp hệ thống cầu đường như cầu Nhị Thiên Đường, cầu Phú Định, tuyến Metro M1 …

TIỆN ÍCH

Hệ thống tiện ích nội khu căn hộ Lovera Vista cũng được đánh giá rất cao. Các tiện ích này đầy đủ từ các hệ thống hồ bơi, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa sức đáp ứng nhu cầu ẩm thực – mua sắm của cư dân, khu BBQ, phòng GYM cũng như hệ thống công viên, mảng xanh rộng lớn.

  • Đối với trẻ em: các bậc phụ huynh sẽ không phải lo lắng việc gửi trẻ, nơi ăn học cho trẻ cũng như nơi vui chơi cho trẻ em. Vì hầu hết tổng khu dự án gồm Lovera Vista và Lovera Park đáp ứng được nhu cầu đó, cùng hệ thống an ninh 24/24.
  • Đối với người lớn: nơi để xe rộng rãi, khuôn viên BBQ, hồ bơi đáp ứng nhu cầu giải trí, hội họp gia đình – bạn bè cuối tuần hoặc nhu cầu tập luyện tại phòng GYM, đường chạy bộ, sân chơi thể thao ngoài trời, hay mua sắm tại tầng thương mại … là những điều được đánh giá rất cao tại Lovera Vista.
  • Đối với người cao tuổi: những giờ thư giản, tản bộ dưới tán cây tại công viên dự án, trò chuyện với những người lớn tuổi khác tại không gian sinh hoạt cư dân là những điều thư thái nhất, giản dị nhất để trải nghiệm.

Ngoài ra, cư dân còn thừa hưởng tiện ích nội khu của KDC Phong Phú 4 như: Trường Mầm non Hướng Dương 2, Trường tiểu học Phong Phú 2, Trường trung học cơ sở Phong Phú, Trạm Y Tế xã Phong Phú,… cũng như tiện ích của Lovera Vista.

Mặt BẰNG

Được triển khai trên quy mô 2ha, cùng 3 block căn hộ cao dự kiến cao 20 tầng và 1500 căn hộ. Trong đó:

Nơi đỗ xe: hầm + bãi để xe ngoài trời.

Shophouse: tầng trệt + tầng 1. Bố trí chung với các tiện ích trong nhà và sảnh đón cư dân.

Căn hộ: từ tầng 2 trở lên.

Giá bán căn hộ Lovera Vista khoảng bao nhiêu?

Dự án Lovera Vista đang có mức giá dự kiến từ 21 – 25 triệu/m2, mức giá so với khu vực được đánh giá khá tốt và xứng đáng với những giá trị nhận được từ chất lượng sống. Hiện tại, khu vực chưa có nhiều dự án căn hộ được triển khai, nên chúng tôi sẽ đưa ra bảng giá chung để khách hàng tiện tham khảo:

  • Mizuki Park: 23 – 27 triệu/m2.
  • Calla Garden: 20 – 23 triệu/m2.
  • Saigon Intela: 18 – 21 triệu/m2.
  • Lovera Vista: 21 – 25 triệu/m2.

So về mặt giá trên, dự án Lovera Vista được đánh giá có thiết kế hiện đại và chất lượng sống tốt hơn rất nhiều, chưa kể là dự án chuẩn bị mở bán nên khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn cho bản thân. Nếu so về tổng thể quy hoạch, thì toàn khu vực chỉ có Lovera và Mizuki là có quy mô lớn nhất, được đầu tư bài bản, chỉnh chu nhất bởi 2 thương hiệu hàng đầu trên thị trường là Nam Long và Khang Điền.

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN

Những yếu tố quyết định nên mua căn hộ Lovera Vista

1/Yếu tố thương hiệu từ chủ đầu tư

Chủ đầu tư Khang Điền là một trong những tên tuổi lớn trên thị trường, các sản phẩm được triển khai đều tạo được hấp lực rất lớn đối với khu vực. Đơn vị này cũng rất thành công với rất nhiều phân khúc từ đất nền, nhà phố – biệt thự compound, biệt thự siêu sang. Đối với phân khúc căn hộ, Khang Điền cũng có 2 dự án đã và đang triển khai rất thành công là dự án căn hộ Jamila Khang Điền và dự án căn hộ Safira Khang Điền tại Quận 9.

2/Yếu tố đảm bảo từ đơn vị nhà thầu công trình

Đơn vị thầu Hòa Bình: là một trong những tên tuổi lớn trên thị trường, Hòa Bình là cái tên gầy dựng niềm tin rất lớn đối với các khách hàng mua bất động sản, nhất là các bất động sản hình thành tương lai như căn hộ.

3/Yếu tố toàn cầu của đơn vị quản lý tương lai

Đơn vị quản lý CBRE: là một trong những đơn vị quản lý có thị trường rộng lớn toàn cầu, CBRE là cái tên luôn song hành với các dự án của Khang Điền cũng như các cao ốc văn phòng, các dự án dân cư lớn trên thị trường.

4/Yếu tố về giá, về quy hoạch và tiềm năng khu vực

Mức giá căn hộ Lovera Park là một trong những yếu tố quan trọng nhất, khiến khách hàng không thể không quan tâm về dự án. Với mức giá bán dự kiến dưới 1 tỷ đồng, nhưng đổi lại, cư dân nhận được hầu hết toàn bộ các giá trị cao cấp nhất, hiện đại nhất so với mặt bằng chung trên thị trường.

Mức giá này hầu như không thể tìm thấy ở một dự án có quy mô triển khai lớn như vậy trên thị trường, nên chúng tôi tin, đây là một cơ hội rất tốt nếu khách hàng đang cần một nơi để ổn định cuộc sông, chăm lo cho gia đình lâu dài.

Quy hoạch cũng là một yếu tố không nên bỏ qua tại khu vực này!

Từ cuối 2017, toàn bộ khu vực được nhận diện khi các công trình hạ tầng quan trọng bắt đầu rục rịch, và thị trường phát hiện ra đây là nơi duy nhất còn có mức giá thấp hơn rất nhiều so với giá trị thật của nó, nếu so với tổng thể khu vực xung quanh.

Các đợt mở bán Lovera Park cuối 2017 đã chứng minh cho giả thuyết này, khi lượng sản phẩm được hấp thụ rất nhanh trong ngày mở bán. Cũng xuất hiện tình trạng bán chênh lệch trên cọc ngay trong sự kiện này do lượng khách hàng có nhu cầu mua quá lớn và mức chênh hiện tại đã đạt trung bình 400 triệu/căn so với đợt 1.

Mặc dù vậy, nhưng khu vực vẫn còn nhiều tiềm năng để bức tốc về giá trong tương lai gần. Đội ngũ chúng tôi dự đoán, khu vực sẽ trỗi dậy mạnh mẽ trong khoảng 2 năm nữa với sự hình thành của các khu đô thị quy mô lớn. Và mức giá sẽ vượt ngưỡng trung bình cao khoảng 3 – 5 năm sau nhờ các yếu tố từ cơ chế, hạ tầng cũng như dịch vụ.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Đang cập nhật…

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ
CHỌN VIEW ĐẸP NHẤT DỰ ÁN

  • HOT! Cập nhật Rổ hàng ĐỘC QUYỀN ngày 03/11/2018
  • Bảng giá Chi tiết từng căn mở bán GĐ.1
  • Suất nội bộ giá tốt nhất
  • Thanh Toán Linh Hoạt. Chiết Khấu Cao.
  • Chỉ Từ 1tỷ27/căn, Cao Cấp Đầy Đủ Tiện Nghi
  • Bàn Giao Quý 3/2020
  • Cam Kết Đồng Hành Cùng Khách Hàng "TRƯỚC VÀ SAU" Bán Hàng.