Hãy chọn Truy cập bằng mobile | Tiếp tục

Cổng Thông Tin Bất Động Sản Lớn Nhất Việt Nam

 Quên mật khẩu
 Đăng ký
Tìm
Từ khóa hot: đại thanh ct10 xa la mini

Bất động sản Hà Đông: Giá thấp kỉ lục

Thời kì "sốt", bất động sản tại Hà Đông sôi động kẻ bán người mua. Vậy mà chỉ trong vòng 1-2 năm gần đây, thị trường chứng kiến cảnh ngược lại: ồ ạt đua nhau giảm giá, cắt lỗ, bán tháo.

Ồ ạt đua nhau giảm giá, cắt lỗ

Theo thống kê sơ bộ, trong 4 năm trở lại đây, Hà Đông trở thánh mảnh đất màu mỡ được nhiều nhà đầu tư lẫn người mua kỳ vọng. Bởi lượng nguồn cung căn hộ với 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở chung cư được triển khai xây dựng

Khi thị trường nóng, nhiều dự án căn hộ chung cư được mùa sôi động kẻ bán người mua. Nhưng chỉ trong vòng 1 – 2 năm gần đây, thị trường lại chứng kiến cảnh ngược lại: ồ ạt đua nhau giảm giá, cắt lỗ, bán tháo. Giá bất động sản tại đây giảm rõ rệt, giới đầu tư phải bán tháo tài sản do áp lực nợ ngân hàng,... đến nay giá trị nhà đất khu vực này đã “bốc hơi” khoảng 30 – 50%.


Đơn cử, dự án Usilk City đã khuấy động cả thị trường miền Bắc với mức giá 29 triệu đồng/m2, nay “gã khổng lồ” Usilk City cũng giảm còn 25 – 20 triệu đồng/m2. Một phần là sự trầm lắng của thị trường nhưng phần lớn là do dự án chậm tiến độ khiến người mua mất niềm tin vào chủ đầu tư.

 Phải kể đến một dự án vốn thuộc hàng hot ở khu vực Hà Đông là chung cư Dương Nội. Vào năm 2009, cảnh hàng nghìn người dân chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành được một căn hộ tại đây. Bên cạnh đó, khách hàng phải trả một khoản tiền chênh lên đến gần trăm triệu đồng để sở hữu căn hộ. Nay thì căn hộ này đang bị rớt giá thảm hại. Tại nhiều sàn bất động sản, khách hàng giá chỉ 15 triệu đồng/m2.

Theo chỉ số giá giao dịch bất động sản Hà Nội quý III/2013 do Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá chung cư khu vực quận Hà Đông có mức giảm sâu nhất, chỉ bằng khoảng 66% so với thời điểm quý I/2011.

Chung cư Văn Khê đang giao dịch từ 17-25 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và diện tích. Các căn hộ dự án này đã được hoàn thiện và bàn giao cho người mua nhà.

Mặt bằng giá biệt thự, liền giao dịch ở mức thấp. Đơn cử như dự án An Hưng, giá biệt thự chưa bao gồm xây35- 40 triệu đồng/m2, khu biệt thự Dương Nội khoảng 30-35 triệu đồng/m2.

Những tháng gần đây, nhiều chủ đầu tư mạnh tay hạ giá căn hộ chung cư xuống dưới chỉ còn 10 - 17 triệu đồng/m2. Điển hình là Chung cư HUD3 Tower đã hạ giá xuống còn 15,3 triệu đồng/m2; Dự án chung cư CT12 Văn Phú hiện đang chào bán giá xấp xỉ 13 triệu đồng/m2; Chung cư Nam Xa La mở bán giá bán 13,5 triệu đồng/m2, diện tích từ 70m2 đến 85m2.

Dự án chung cư tại dự án Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim, Hà Nội được môi giới ra giá từ 13 – 15 triệu đồng/m2, khoảng 500 triệu đồng/căn hộ.

Nhiều nhà đầu tư thành “con nợ”

Tình hình thị trường nhà đất vẫn chưa khởi sắc, nhiều chuyên gia cho rằng làn sóng giảm giá sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới. Nếu bong bóng bất động sản tại Hà Đông tiếp tục vỡ, chủ đầu tư chưa lấy lại niềm tin đối với khách hàng, giá bất động sản tại khu vực này sẽ có tiếp đà giảm.

Nhìn vào mặt bằng giá nhà đất hiện nay tại khu vực đã giảm nhiều so với năm 2011, tuy nhiên, mức giá này vẫn chưa phải là thấp so với thu nhập của người dân. Một số sàn giao dịch bất động sản, người dân vẫn kỳ vọng giá nhà đất sẽ còn giảm thêm trước bối cảnh nền kinh tế còn khó khăn, tiền mặt khan hiếm.


30-11-2013 08:47| Tác giả: VuThi| View: 811| Bình luận: 0|

Bài liên quan

Bình luận mới nhất